2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+17.4%
池田市
39.0万円/㎡
前年比-24.4%
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ザ・ライオンズ池田H棟
大阪府池田市城南三丁目
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩12分
2006年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より5%割高
相場
5,693万円
59.9万円/㎡
5,122
5,503
5,884
6,264
AI査定結果
推定相場価格
5,693万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,503万円〜5,884万円
57.9万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月30日
ザ・ライオンズ池田H棟
5,980万円（62.9万円/㎡）/ 8階 / 95.01㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は58.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 5,980万円 | 62.9万円 | 8階 | 95.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 4,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 90.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/22 | 5,180万円 | 57.5万円 | 2階 | 90.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 5,480万円 | 57.7万円 | 3階 | 95.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は56.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | ザ・ライオンズ池田H棟 池田市城南三丁目 | 池田駅12分 | 5,980万円 | 62.9万円 | 95.01㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/29 | ディナスティ池田桃園 池田市桃園一丁目 | 池田駅8分 | 3,900万円 | 49.7万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/02 | サーパス池田駅前 池田市栄本町 | 池田駅4分 | 4,480万円 | 61.8万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/17 | 池田栄本町アーバンライフ 池田市栄本町 | 池田駅4分 | 4,880万円 | 61.2万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ライオンズ池田駅前 池田市栄町 | 池田駅2分 | 4,470万円 | 62.7万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/27 | 池田ガーデンハウス桜通り 池田市菅原町 | 池田駅3分 | 4,480万円 | 62.0万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2023/08/28 | アリスト池田ステーションプレイス 池田市呉服町 | 池田駅2分 | 4,480万円 | 49.2万円 | 91.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/24 | セイワパレス池田呉服町 池田市呉服町 | 池田駅4分 | 5,300万円 | 63.3万円 | 83.7㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/14 | クレアコート池田城南ウエストキャッスル 池田市城南二丁目 | 池田駅2分 | 4,380万円 | 59.5万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/25 | グランドメゾン池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅4分 | 5,280万円 | 56.6万円 | 93.29㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/01 | ザ・ライオンズ池田D棟 池田市城南三丁目 | 池田駅10分 | 4,680万円 | 54.6万円 | 85.64㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/21 | ザ・ライオンズ池田F棟 池田市城南三丁目 | 池田駅11分 | 4,680万円 | 57.3万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/13 | ザ・ライオンズ池田E棟 池田市城南三丁目 | 池田駅12分 | 4,990万円 | 62.2万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/25 | コスモ池田パークフォルム 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅14分 | 3,990万円 | 53.1万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/10 | セレッソコート池田アヴァンセ 池田市神田一丁目 | 池田駅12分 | 5,180万円 | 48.7万円 | 106.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/31 | グランドメゾン池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅18分 | 3,870万円 | 47.4万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/25 | レピア池田 池田市鉢塚三丁目 | 石橋阪大前駅11分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/28 | アルス池田井口堂フレックスコート 池田市井口堂一丁目 | 石橋阪大前駅6分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.84㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/25 | 池田井口堂ラディアンス 池田市井口堂三丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 4,680万円 | 57.0万円 | 82.13㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、池田市では24.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は池田市の平均と比較して61.3%割高です。
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